本项目地块位于江苏省通州湾示范区松花江路（拟建）以北、珠江路以西区域，项目东侧为珠海路，过路为雍熙府邸；项目南侧为淮江路，过路为江苏华研精粹新能源有限公司；项目西侧为南通然然板业有限公司；项目北侧为闽江路，过路为待建空地。本项目地块面积37354m2，约56亩。地块原为南通通州湾新材料科技有限公司通过挂牌取得的工业用地，准备用于建设生产厂房，目前该地块已被政府收回。现场踏勘时，确认本项目地块处于未开发建设状态。同时通过Google earth地图卫星图片查询，该地块2010年至2020年内一直处于未建设状态。因政府规划调整需要，计划将该地块土地性质变更为住宅用地（R21），目前项目规划信息已在南通市自然资源与规划局网站进行规划公示。
为进一步贯彻落实《土壤污染防治行动计划》（国发[2016]31号）、《江苏省土壤污染防治工作方案》（苏政发[2016] 169号）要求，南通市土地储备中心通州湾示范区分中心委托江苏华创检测技术服务有限公司对本地块开展土壤及地下水初步调查工作，并对后续土地开发建设给出相关的意见和建议。
本单位在接受委托后，立即组织人员对项目地块进行了资料收集、现场踏勘及相关人员访谈等工作，制定了初步调查方案，并对该地块开展了土壤、地下水的采样及分析工作，最终完成本项目地块的土壤与地下水环境初步调查报告。根据现场条件及本地块历史使用情况，本次调查在地块内共布20个采样区域进行土壤快筛检测，最终根据快筛结果确认，共设置6个土壤采样点、3口地下水监测井，同时在地块外西南侧未利用区域内设置1个土壤及地下水对照点。土壤样品钻土及地下水建井工作由苏州森清元环境技术服务有限公司完成；土壤样品的运输及实验室检测工作由苏州大学卫生与环境技术研究所完成；地下水样品的运输及实验室检测工作由无锡诺信安全科技有限公司完成。现场采样根据地块相关地勘资料显示的土壤分层情况进行采集，最终共送检23个土壤样品（含2个平行样）和5个地下水样品（含1个平行样）至实验室分析检测。实验室检测指标包括pH、土壤基本项45项。分析结果如下：
土壤样品检测结果：所检指标均满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值的标准。因此，该地块土壤状况良好，基本未受到污染。
地下水样品检测结果：所检指标对照《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的相关限值，除氯化物外，其余检测指标基本达到IV类地下水标准。由于本地块位于海边，历史上为围垦晒盐区域，所以氯化物的本地值较高，不能够反应地下水污染的状况。因此，本地块地下水状况良好，该地块地下水基本未受到污染。
综上，本次初步调查结果表明，地块满足住宅用地（R21）使用要求。按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）的要求，地块调查工作结束，无需进行第二阶段土壤污染状况调查中的详细采样分析，可以进行相应地块开发利用。
附件：
通州湾示范区松花江路（拟建）北、珠江路西侧地块土壤污染状况初步调查报告专家组评审意见表
http://pdf.maitube.com/pdf/?e=agdhnK4wqcxCga
通州湾示范区松花江路（拟建）北、珠江路西侧地块土壤污染状况初步调查报告
http://pdf.maitube.com/pdf/?e=agG3kHdBTs4k6a
