1、场地概括
通州湾示范区滨海大道北、云海路东侧地块位于江苏省通州湾示范区团结社区。地块四至范围：东至北一干河，南至滨海大道，西至云海路，北至月湾路，占地面积约为29409m2，合44亩。地块历史上主要为空地，2013年-2023年地块南侧为滨海金石国际大酒店临时工棚（面积约为440m2，2015年拆除）、滨海金石国际大酒店售楼处临时工棚（面积约为250m2，2019年拆除）、滨海金石国际大酒店售楼处（面积约为4420m2，2023年8月拆除）。根据《核心商贸城01单元详细规划》，本次调查地块规划为商办住混合用地。
2、地块使用历史和现状
通过天地图、Google Earth和人员访谈，调查地块历史卫星影像可追溯至2010年，调查地块历史情况如下：
1、2012年之前，调查地块为滩涂；
2、2012年至2013年，调查地块为空地；
3、2013年至2015年，调查地块南侧新增滨海金石国际大酒店临时工棚、滨海金石国际大酒店售楼处临时工棚、地块西南侧新增滨海金石国际大酒店售楼处；地块内剩余区域为空地；
4、2015年，滨海金石国际大酒店售楼处临时工棚拆除；
5、2016年至2019年，调查地块南侧为滨海金石国际大酒店临时工棚、地块西南侧滨海金石国际大酒店售楼处；地块内剩余区域为空地；
6、2019年，滨海金石国际大酒店临时工棚拆除；
7、2020年至今，调查地块西南侧为滨海金石国际大酒店售楼处，并于2023年8月拆除。
根据2023年9月现场踏勘，本次调查地块为空地，地面平整无构筑物，无外来堆土，无固体废弃物存在，地块范围内不存在暗沟和沟渠，地块内覆盖大量植被。地块内无明显异味和污染痕迹。
3、调查工作开展
调查工作按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）的相关要求进行，由江苏华创检测家属服务有限公司提供技术支持，包括环境调查、报告编制。本次调查为第一阶段地块土壤污染状况调查，在地块土壤污染状况调查与风险评估的一般程序中，属于第一阶段地块土壤污染状况调查内容，第一阶段地块土壤污染状况调查先后开展了资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈与土壤快筛。
4、调查结论
根据资料收集、现场踏勘、人员访谈，地块历史上主要为空地，2013年-2023年地块南侧为滨海金石国际大酒店临时工棚（面积约为440m2，2015年拆除）、滨海金石国际大酒店售楼处临时工棚（面积约为250m2，2019年拆除）、滨海金石国际大酒店售楼处（面积约为4420m2，2023年8月拆除）。地块用地历史较为简单，不涉及工业企业。土壤快速检测结果表明，调查地块内土壤表层快速检测因子含量均未超过深圳市地方标准《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67-2020）第一类用地筛选值及《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中的第一类用地筛选值。
根据现场踏勘、人员访谈可知，地块周边无生产性质企业，周边区域环境状况相对良好，不存在明确污染源。调查地块周边历史上无化工、焦化等重污染性企业，历史上未发生过污染物泄露和排放情况，也不存在因环境污染导致的投诉事件，因此调查地块周边无潜在污染源。
综上，可得出本地块内及周边区域当前和历史上均无可能的污染源，该地块不属于污染地块，无需开展第二阶段调查，地块满足规划用途的土壤环境质量要求。
