本项目地块位于江苏省通州湾示范区滨海大道北、珠海路西,地块面积64415m2(约97亩)。该地块原为江苏华研精粹新能源有限公司厂区(2012年取得土地使用权,土地利用性质为エ业用地,宗地图见附图图1),2020年8月18日,南通市土地储备中心通州湾示范区分中心通过司法拍卖将该土地收储。地块东至珠海路,南至滨海大道,西至多维机电(通州)有限公司,北至南通科正新材料科技有限公司(未启用)。
根据《通州湾核心商贸城01单元控制性详细规划》,该地块规划为商住混合用地(RB),属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB366002018)中规定的第一类用地。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》(2019年1月1日施行)第五十九条:“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的,变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。”因此,南通市土地储备中心通州湾示范区分中心委托江苏华创检测技术服务有限公司开展本地块的土壤污染状况调查工作。
根据通州湾示范区滨海大道北、珠海路西地块土壤污染状况调查结果,该地块土壤样品检测指标检出含量均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》(GB36002018)第一类用地筛选值标准;该地块部分点位地下水检出的氨氮、高锰酸盐指数、硫酸盐氯化物不满足《地下水质量标准》(GBI14848-2017)IV类标准,但上述污染物不属于地下水毒理学指标,在不开发利用地下水的前提下,上述污染物对人体健康风险较小。因此,通州湾示范区滨海大道北、珠海路西地块不属于污染地块,可作为商住混合用地(RB)用途。
附件：通州湾示范区滨海大道北、珠海路西地块土壤污染状况调查报告（备案稿）
http://maiimg.com/pdf/?e=au0UjZsG4HZtk6
